Voici ce que l’on pouvait trouver dans la presse locale vendredi dernier:
Il y en avait 10 pages. 10 pages d’annonce de mise aux enchères publiques de maisons, terrains, appartements par des organismes de crédit pour recouvrement de dettes.
Ben je crois que c’est le moment d’acheter non? En plus c’est pas plus difficile qu’avant d’obtenir un crédit. A croire qu’ils ont rien appris.
Publié dans : lu dans la presse
Mahie
juin 16, 2009
lynn
juin 17, 2009
Si Si c’est plus difficile q’avant d’obtenir un credit. In the past year all of the bank requirements have become more stringent and the loan officer has until the moment you walk into a closing to say “the underwriter now wants proof of this or proof of that” — and when this happens, you do not close– at least not that day, maybe not even that month. For example, for my son who is buying a home in NO, it is not sufficient that he have the money for the down payment in his checking account, he must produce all the transactions that led to the money being there. So even though he has recieved money (a gift) from his grandfather, and that money shows up on my son’s bank statement, he has to also have his gransfather’s bank statement to show that the money has left his grandfather’s account. Multiply this by XXXX and you’ll see that buyers with good credit are having trouble getting loans. This freezing up of the credit market is one reason for the foreclosures. The baby is being thrown out with the bath water.. How do say this in French????
Mr Froggy
juin 17, 2009
“le bebe est jete avec l’eau du bain.”
Expression preferee de mon chef qu’il utilise sous sa forme negative …. “il ne faut pas jeter le bebe avec l’eau du bain”
bergere
juin 17, 2009
Qui sont les personnes qui n’ont rien appris?
Les acheteurs ou les banques… Car en ce qui concerne les acheteurs je crois bien qu’un des problème est que plus personne ne veut acheter…
steph
juin 17, 2009
It is all about education….Beaucoup d’americains ne sont pas eduques et pas de loi du consommateur pour les proteger! Ils ne comprennent pas que leur paiement mensuel sur la maison ne peut pas representer 2/3 de leur salaire???!! Et apparemment beaucoup de banques fermaient les yeux sur ce fait!
Ah oui un autre truc, quand vous achetez une maison a 250000$, avec les interets sur 30 ans, combien payez vous cette maison au bout du compte!? Beaucoup trop!
Narayan
juin 17, 2009
et 30 ans de loyer, ça donne quoi?
bergere
juin 18, 2009
Je suis d’accord avec Narayan sur le coup des loyers… 30 ans de loyers et a la fin tu n’as aucun bien… Alors que même si la maison tu l’as payée plus que le prix d’achat, il en reste pas moins qu’à la fin tu as un bien a toi et qu’il a de la valeur, plus que 30 ans de loyer… Mais cela n’est valable qu’en France. Au US c’était différent.
Ce qu’il s’est passé aux US aurait pu avoir lieu en France (enfin heureusement que notre cher président n’a pas été assez rapide sur ce coup la, puisque il nous faisait l’éloge des crédits hypothécaires avant que tous ne se casse la gueule). Je ne crois pas que cela vienne d’un manque d’éducation, car si en France un tel crédit hypothécaire avait vu le jour, beaucoup de ménages y auraient souscrit. Le principe même des subprime est:
-certes vous êtes un ménage à faible revenu (pauvre), mais nous sommes gentils (pourris) et vous faisons crédit afin que vous puissiez acquérir une maison (et surtout nous en foutre plein les fouille).
Le risque de non-remboursement étant élevé, les taux sont donc plus élevés, avec également une garantie hypothécaire prise sur le logement. Comme ça on se dit faut être “nuts” pour signer un tel contrat. Cependant, pour que cela semble avantageux aux yeux de l’emprunteur, “des magouilles financières” pouvaient permettre de maintenir des taux bas en début de prêt.
Bref je ne crois pas que “Beaucoup d’américains ne sont pas éduqués” mais simplement comme partout que ce sont les foyers modestes à faible revenu, qui souvent n’ont pas de notion économique/légale suffisantes pour pouvoir éviter les escrocs, qui se font avoir. Et ceci est valable dans le monde entier pas qu’aux US…